利嘉阁地产：本港上半年楼价有望升近8.6%

差估署今日公布的最新数据显示，2026年3月份私人住宅售价指数报312.8点，较2月的308.5点再升1.39%，已连续3个月按月均升逾1%，楼价已创下近28个月来的新高。自去年6月起，楼价已连升10个月，期间累涨9.18%。今年首季，楼价录得4.41%的升幅，且已连升4个季度，为2023年第二季起共12季(即3年)以来表现最好的一季。

租金走势方面，差估署最新数字显示2026年3月份租金指数按月升幅扩大至0.6%，报202.2点，连续5个月迭创历史新高，期间累涨1.15%。今年首季租金升达0.85%，按季及按年同期升幅均显着扩大，反映淡季下租赁需求仍旺盛，并成为自2019年起8年来租金升幅最大的首季。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，刚性需求及投资者大举入市下，撑起淡季楼价持续上升，成为近3年来表现最好的一季。展望4月份，陈海潮相信，在中东战火的忧虑渐被市场消化後，新盘及二手市场双双向好并驾齐驱，料带动4月份楼价持续上升，有机会再录约1.5%的升幅，并带动次季维持稳步上升的步伐，（2026年）上半年楼价有望升近8.6%。