美联：发展商积极去货 已批未售私宅单位跌至近4年新低

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，4月未有私人住宅项目获批预售楼花同意书，自今年1月後再现。在「零」获批之下，加上发展商持续积极推盘，早前有不少已获批楼花的项目於4月相继推售，令已批未售楼花的私宅单位按月大减约26.2%至5,986伙，创47个月(近4年)新低。
美联物业分析师岑颂谦称，即使市场有多个新盘登场，惟楼市需求强劲，新盘销售相当炽热，4月一手成交量企稳逾2,000宗的高水平，累积货尾量得以减少。据统计，4月份累积货尾量录17,472伙，按月减少约0.7%，今年首4个月累减约5%，相比起去年1月高位更大减约24.4%。
已批未售楼花单位及累积货尾量按月双双下跌，令到可随时推售单位於4月份进一步跌至23,458伙，按月续减约8.7%，并创47个月(近4年)新低，数量比起24年1月高位41,367伙已大幅减少约1.79万伙(减约43.3%)，可见库存压力持续得到纾缓。