美联：今年楼价升势加快 短短2个月已升逾2.6%

差估署今日公布2月份私人住宅售价指数及租金指数，两者按月齐升。当中售价指数按月升约1.59%，连升9个月，单月升幅为近5个月最大。美联物业分析师岑颂谦指出，单计「美联楼价指数」3月迄今上升约0.87%，相信差估署3月售价指数将持续向上。

岑颂谦续称，今年楼价升势加快，差估署售价指数去年全年上升约3.63%，而今年短短2个月已录约2.64%的升幅，若3月份再升约1%，首季楼价升幅已可追平去年全年升幅。楼价将连升10个月，升浪续创自2018年7月後的最长纪录。

与此同时，差饷物业估价署今日公布「香港物业报告2026」初步统计数字，提及去年私人住宅落成量回落至18,450个单位，按年大减约24%；预测今明两年将持续下跌，料今年跌至16,980伙，按年跌约8%，并预测明年进一步跌至15,360伙，再减约9.5%。届时落成量将连跌3年，并跌至4年新低，反映私宅落成量高峰期已过，对楼价带来支持。